Mesken (Ev) İhtiyacı Nedeniyle Tahliye Talebi Örnek Dava Dilekçesi

BURSA NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ'NE

DAVACI :

DAVACI VEKİLİ : Av. Mehmet Berke ERYILMAZ

DAVALI :

DAVA KONUSU : Mesken ihtiyacına dayalı tahliye talebidir.

AÇIKLAMALAR

1- Davalı Kiracı …., mülkiyeti müvekkilim …..’ye ait; …… ili, …….. ilçesi …… adresinde bulunan dairede ..../..../….. başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince kiracı olarak oturmakta ve halen aylık …… TL kira ödemektedir. Ancak, müvekkilimin son yıllarda sağlığı bozulmuş ve doktoru da şehir gürültüsünden uzak sakin bir yerde kalmasının iyileşmesi açısından çok önemli olduğunu belirtmiştir. Müvekkilin sağlık sorunlarını ve doktorun tavsiyelerini içerir sağlık raporu dilekçemiz ekinde sunulmuştur. (Ek-1 Sağlık Raporu) Bu nedenle müvekkilimin dava konusu taşınmazda oturması gerekmektedir.

2- Müvekkilim tarafından davalı Kiracı ……’ya ……… Noterliği aracılığıyla ..../..../…… düzenleme tarihli bir ihtarname çekilerek "sağlık şartlarının bozulduğu, doktorların tavsiyesi üzerine söz konusu kiralananda kendisinin oturacağı, daireye ihtiyacının doğduğu belirtilerek sözleşme süresinin dolma tarihi olan ..../..../…… tarihinden sonra kira sözleşmesinin yenilenmeyeceği ve kiralananı süre bitimine kadar tahliye etmesini ihtaren bildirmiştir. Ancak davalı, ihtarnameye bir cevap vermemiş ve kira süresinin dolmasına rağmen kiralananı da tahliye etmemiştir.

3- Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesinde; "Kiraya veren, kira sözleşmesini;

1. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa,

2. Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise,

belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir." denilmektedir.

TBK'nın yer verilen 350. maddesinin 1. fıkrası uyarınca müvekkilin söz konusu kiralanan taşınmazı kendisi ve eşi için konut olarak kullanma zorunluluğu bulunduğundan dolayı davalı kiracının tahliyesi gerekmektedir.

Müvekkilimin mesken ihtiyacı sağlık şartlarına dayalı olup gerçektir. Bu durum sunulan doktor raporlarıyla da ortaya konulmuştur. Ancak kiracı, müvekkilimin mesken ihtiyacına rağmen kiralananı tahliye etmemektedir. Dolayısıyla müvekkilimin sağlık şartları sebebiyle ortaya çıkan mesken ihtiyacına dayalı işbu tahliye davasının açılması zorunluluğu doğmuştur.

HUKUKİ SEBEPLER :

DELİLLER : …….. tarihli kira sözleşmesi, ………. Noterliğince çekilen ..../..../….. tarihli ihtarname, doktor raporları, tapu kayıtları, tanık beyanı, bilirkişi incelemesi, keşif ve yasal her türlü hukuki delil.

SONUÇ VE TALEP : Yukarıda sayılan nedenlerle mesken ihtiyacına dayanılarak açılan davamızın kabulü ile davalının kiracı olarak oturmakta olduğu yukarıda belirtilen adreste bulunan daireyi tahliyesine ve yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini vekaleten saygılarımla arz ve talep ederim. Saygılarımla, 15.11.2022

Davacı X Vekili

Av. Mehmet Berke ERYILMAZ

e-imzalıdır.

Yukarıda yer alan dilekçe yalnızca örnek niteliğinde hazırlanmış olup bu tür dosyalarda avukat desteği almak oldukça önemlidir. Detaylı bilgi için iletişim adreslerimiz üzerinden bize ulaşabilirsiniz.

Eki: Doktor Raporu,

Kira Sözleşmesi,

İhtarname,

Vekaletname